<\/a><\/p>\nLlevamos desarrollando ininterrumpidamente durante m\u00e1s de 10 a\u00f1os proyectos topogr\u00e1ficos de todo tipo.<\/p>\n
Nuestros clientes son nuestra mejor referencia. La confianza que depositan en nuestra empresa y la relaci\u00f3n continuada que tenemos con ellos son nuestro mejor aval.<\/p>\n
Trabajamos para Administraciones P\u00fablicas, para empresas de ingenier\u00eda y arquitectura, para peque\u00f1as y medianas empresas y para particulares.<\/p>\n
Hemos realizado proyectos que comprenden desde mediciones topogr\u00e1ficas para particulares hasta complejos estudios topogr\u00e1ficos para infraestructuras y urbanismo.<\/p>\n
Tenemos en nuestro haber la experiencia de m\u00e1s de 2.000 topogr\u00e1ficos de toda \u00edndole.<\/strong><\/p>\nPREGUNTAS FRECUENTES:<\/h2>\n
\u00bfPor qu\u00e9 mi parcela tiene tres superficies distintas?<\/strong><\/p>\nEn general ocurre que las parcelas tienen tres superficies distintas: una en la Escritura, otra en el Catastro y otra la superficie real de la parcela en el terreno, esta es la superficie que deber\u00eda reflejar la Escritura y el Catastro. En algunos casos tiene una cuarta superficie, cuando no coincide la superficie del Catastro y la superficie del Registro de la Propiedad.<\/p>\n
Problemas<\/p>\n
Hay problemas que surgen a la hora de comprar o vender. \u00bfVendo menos m2 de los que realmente tengo? \u00bfEstoy comprando menos m2 de los que pago? Cuando se quiere edificar el proyecto tiene que tener la superficie real, la cual no coincide con la catastral del ayuntamiento, y por lo tanto no me dan la licencia hasta solucionarlo. M\u00e1s problemas: al dividir la parcela, con las herencias, invasi\u00f3n del colindante, en las expropiaciones, y en resumen, en cualquier situaci\u00f3n que tengan que ver con los linderos de la parcela.<\/p>\n
La soluci\u00f3n<\/p>\n
La soluci\u00f3n es la medici\u00f3n de la parcela en el terreno por un t\u00e9cnico competente en la materia, o lo que es igual, por un ingeniero t\u00e9cnico en topograf\u00eda, el cual realizar\u00e1 las medidas en campo con los m\u00e9todos e instrumentos adecuados para obtener con precisi\u00f3n la superficie real de la parcela. Adem\u00e1s le entregar\u00e1 un plano detallado de la parcela a escala, con los datos de la parcela y un informe t\u00e9cnico del trabajo realizado. Este trabajo topogr\u00e1fico le sirve para evitar todos los problemas citados anteriormente.<\/p>\n
\u00bfQu\u00e9 es un plano taquim\u00e9trico?<\/strong><\/p>\nUn plano taquim\u00e9trico es un plano que refleja con precisi\u00f3n la realidad existente en el terreno, en el d\u00eda en que el plano se realiz\u00f3. Por ejemplo: los linderos y elementos existentes en una parcela, el estado de avance de una excavaci\u00f3n o de una construcci\u00f3n, las rasantes y alineaciones de una calle con sus registros, postes, \u00e1rboles, farolas, etc.<\/p>\n
\u00bfPara qu\u00e9 sirven?<\/strong><\/p>\n\n- Estos levantamientos, por su precisi\u00f3n o grado de detalle, nos permiten:<\/li>\n
- Conocer la superficie de parcelas y solares.<\/li>\n
- Si un colindante nos ha invadido y cuanto.<\/li>\n
- Realizar informes t\u00e9cnicos para Catastro, expropiaciones, bufetes de abogados, etc.<\/li>\n
- Planos base para proyectos de arquitectura o ingenier\u00eda.<\/li>\n
- Cuanto se ha excavado o rellenado en una obra.<\/li>\n
- Control de Calidad en la construcci\u00f3n, etc<\/li>\n<\/ul>\n
Realidad, Registro y Catastro no coinciden, \u00bfqu\u00e9 debo hacer?<\/strong><\/p>\n\n- Medir topogr\u00e1ficamente a pie de campo la finca en cuesti\u00f3n<\/li>\n
- Certificar la superficie real mediante documento firmado por t\u00e9cnico competente (ingeniero colegiado)<\/li>\n
- Comparar gr\u00e1ficamente usando planos, las discrepancias entre realidad, Catastro y Registro<\/li>\n
- Entregar el informe t\u00e9cnico realizado en la correspondiente Gerencia Catastral<\/li>\n
- Inscribir la superficie real certificada en el Registro de la Propiedad<\/li>\n<\/ul>\n
\u00bfPor qu\u00e9 deber\u00edas medir una finca?<\/strong><\/p>\n\n- Tanto si eres vendedor, comprador o incluso si heredas, la medici\u00f3n de una finca te permite saber exactamente las medidas reales de la finca en cuesti\u00f3n, que dichas medidas queden reflejadas en un plano de manera fehaciente y marcar e identificar los lindes de dicha finca, as\u00ed como las posibles demarcaciones existentes (muros, cierres, marcos)<\/li>\n
- Resoluci\u00f3n de todos los problemas y posibles incoherencias que puedan detectarse en la base de datos de Catastro.<\/li>\n<\/ul>\n
\u00bfCu\u00e1l es el requisito que me pedir\u00e1 Catastro para corregir la discrepancia que tengo?<\/strong><\/p>\nLiteralmente el requisito del Catastro no es otro que la presentaci\u00f3n de planos acotados, superficiados y a escala de la finca objeto de reclamaci\u00f3n, realizados por t\u00e9cnico competente en la materia. Tambi\u00e9n pedir\u00e1n la conformidad del colindante si la correcci\u00f3n afecta en la croquizaci\u00f3n catastral a las fincas de los mismos.<\/p>\n<\/div>\n
[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Mediciones y topograf\u00eda Mediciones de parcelas Planos de parcelas y solares Levantamientos topogr\u00e1ficos para proyectos de arquitectura e ingenier\u00eda Informes t\u00e9cnicos para Catastro, expropiaciones, bufetes de abogados, etc. C\u00e1lculo de superficies Divisi\u00f3n y segregaci\u00f3n de fincas Cubicaciones Nivelaciones Levantamiento de planos interiores Medici\u00f3n de alturas Los motivos para realizar una medici\u00f3n de una parcela […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"class_list":["post-72","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/rodespi.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/72","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/rodespi.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"http:\/\/rodespi.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/rodespi.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/rodespi.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=72"}],"version-history":[{"count":5,"href":"http:\/\/rodespi.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/72\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":334,"href":"http:\/\/rodespi.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/72\/revisions\/334"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/rodespi.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=72"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
![\"\"](\"http:\/\/rodespi.es\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Covelo-300x202.jpg\")
![\"\"](\"http:\/\/rodespi.es\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Caniza-300x202.jpg\")
\u00a0\u00a0![\"\"](\"http:\/\/rodespi.es\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Obispado-de-tui-300x202.png\")
<\/span>![<\/a><\/p>\nLlevamos desarrollando ininterrumpidamente durante m\u00e1s de 10 a\u00f1os proyectos topogr\u00e1ficos de todo tipo.<\/p>\nNuestros clientes son nuestra mejor referencia. La confianza que depositan en nuestra empresa y la relaci\u00f3n continuada que tenemos con ellos son nuestro mejor aval.<\/p>\nTrabajamos para Administraciones P\u00fablicas, para empresas de ingenier\u00eda y arquitectura, para peque\u00f1as y medianas empresas y para particulares.<\/p>\nHemos realizado proyectos que comprenden desde mediciones topogr\u00e1ficas para particulares hasta complejos estudios topogr\u00e1ficos para infraestructuras y urbanismo.<\/p>\nTenemos en nuestro haber la experiencia de m\u00e1s de 2.000 topogr\u00e1ficos de toda \u00edndole.<\/strong><\/p>\nPREGUNTAS FRECUENTES:<\/h2>\n\u00bfPor qu\u00e9 mi parcela tiene tres superficies distintas?<\/strong><\/p>\nEn general ocurre que las parcelas tienen tres superficies distintas: una en la Escritura, otra en el Catastro y otra la superficie real de la parcela en el terreno, esta es la superficie que deber\u00eda reflejar la Escritura y el Catastro. En algunos casos tiene una cuarta superficie, cuando no coincide la superficie del Catastro y la superficie del Registro de la Propiedad.<\/p>\nProblemas<\/p>\nHay problemas que surgen a la hora de comprar o vender. \u00bfVendo menos m2 de los que realmente tengo? \u00bfEstoy comprando menos m2 de los que pago? Cuando se quiere edificar el proyecto tiene que tener la superficie real, la cual no coincide con la catastral del ayuntamiento, y por lo tanto no me dan la licencia hasta solucionarlo. M\u00e1s problemas: al dividir la parcela, con las herencias, invasi\u00f3n del colindante, en las expropiaciones, y en resumen, en cualquier situaci\u00f3n que tengan que ver con los linderos de la parcela.<\/p>\nLa soluci\u00f3n<\/p>\nLa soluci\u00f3n es la medici\u00f3n de la parcela en el terreno por un t\u00e9cnico competente en la materia, o lo que es igual, por un ingeniero t\u00e9cnico en topograf\u00eda, el cual realizar\u00e1 las medidas en campo con los m\u00e9todos e instrumentos adecuados para obtener con precisi\u00f3n la superficie real de la parcela. Adem\u00e1s le entregar\u00e1 un plano detallado de la parcela a escala, con los datos de la parcela y un informe t\u00e9cnico del trabajo realizado. Este trabajo topogr\u00e1fico le sirve para evitar todos los problemas citados anteriormente.<\/p>\n\u00bfQu\u00e9 es un plano taquim\u00e9trico?<\/strong><\/p>\nUn plano taquim\u00e9trico es un plano que refleja con precisi\u00f3n la realidad existente en el terreno, en el d\u00eda en que el plano se realiz\u00f3. Por ejemplo: los linderos y elementos existentes en una parcela, el estado de avance de una excavaci\u00f3n o de una construcci\u00f3n, las rasantes y alineaciones de una calle con sus registros, postes, \u00e1rboles, farolas, etc.<\/p>\n\u00bfPara qu\u00e9 sirven?<\/strong><\/p>\n\nEstos levantamientos, por su precisi\u00f3n o grado de detalle, nos permiten:<\/li>\nConocer la superficie de parcelas y solares.<\/li>\nSi un colindante nos ha invadido y cuanto.<\/li>\nRealizar informes t\u00e9cnicos para Catastro, expropiaciones, bufetes de abogados, etc.<\/li>\nPlanos base para proyectos de arquitectura o ingenier\u00eda.<\/li>\nCuanto se ha excavado o rellenado en una obra.<\/li>\nControl de Calidad en la construcci\u00f3n, etc<\/li>\n<\/ul>\nRealidad, Registro y Catastro no coinciden, \u00bfqu\u00e9 debo hacer?<\/strong><\/p>\n\nMedir topogr\u00e1ficamente a pie de campo la finca en cuesti\u00f3n<\/li>\nCertificar la superficie real mediante documento firmado por t\u00e9cnico competente (ingeniero colegiado)<\/li>\nComparar gr\u00e1ficamente usando planos, las discrepancias entre realidad, Catastro y Registro<\/li>\nEntregar el informe t\u00e9cnico realizado en la correspondiente Gerencia Catastral<\/li>\nInscribir la superficie real certificada en el Registro de la Propiedad<\/li>\n<\/ul>\n\u00bfPor qu\u00e9 deber\u00edas medir una finca?<\/strong><\/p>\n\nTanto si eres vendedor, comprador o incluso si heredas, la medici\u00f3n de una finca te permite saber exactamente las medidas reales de la finca en cuesti\u00f3n, que dichas medidas queden reflejadas en un plano de manera fehaciente y marcar e identificar los lindes de dicha finca, as\u00ed como las posibles demarcaciones existentes (muros, cierres, marcos)<\/li>\nResoluci\u00f3n de todos los problemas y posibles incoherencias que puedan detectarse en la base de datos de Catastro.<\/li>\n<\/ul>\n\u00bfCu\u00e1l es el requisito que me pedir\u00e1 Catastro para corregir la discrepancia que tengo?<\/strong><\/p>\nLiteralmente el requisito del Catastro no es otro que la presentaci\u00f3n de planos acotados, superficiados y a escala de la finca objeto de reclamaci\u00f3n, realizados por t\u00e9cnico competente en la materia. Tambi\u00e9n pedir\u00e1n la conformidad del colindante si la correcci\u00f3n afecta en la croquizaci\u00f3n catastral a las fincas de los mismos.<\/p>\n<\/div>\n[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Mediciones y topograf\u00eda Mediciones de parcelas Planos de parcelas y solares Levantamientos topogr\u00e1ficos para proyectos de arquitectura e ingenier\u00eda Informes t\u00e9cnicos para Catastro, expropiaciones, bufetes de abogados, etc. C\u00e1lculo de superficies Divisi\u00f3n y segregaci\u00f3n de fincas Cubicaciones Nivelaciones Levantamiento de planos interiores Medici\u00f3n de alturas Los motivos para realizar una medici\u00f3n de una parcela […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"class_list":["post-72","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/rodespi.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/72","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/rodespi.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"http:\/\/rodespi.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/rodespi.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/rodespi.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=72"}],"version-history":[{"count":5,"href":"http:\/\/rodespi.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/72\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":334,"href":"http:\/\/rodespi.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/72\/revisions\/334"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/rodespi.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=72"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}](\"https:\/\/www.rodespi.es\/cms\/wp-content\/uploads\/2016\/02\/Obispado-de-Tui-Vigo.jpg\"){kind=link}