Vivir en el extranjero no significa tener que renunciar a comprar una casa en Galicia. Ya sea para volver algún día, tener una segunda residencia, invertir o recuperar una vivienda familiar, cada vez son más las personas que buscan una propiedad en Galicia desde fuera de España.
Sin embargo, comprar una vivienda a distancia requiere prestar atención a algunos aspectos que pueden pasar desapercibidos cuando no estás físicamente en el lugar.
Si estás pensando en comprar una casa en Galicia desde el extranjero, estas son algunas de las cuestiones que deberías tener en cuenta antes de dar el paso.
- Sí, puedes comprar una vivienda en Galicia aunque vivas en el extranjero
No es necesario residir en España para comprar una propiedad. Una persona que vive fuera puede adquirir una vivienda en Galicia, aunque el proceso puede requerir algunos trámites adicionales.
Uno de los primeros pasos será contar con la documentación necesaria para realizar la operación y, en determinados casos, disponer de un NIE (Número de Identidad de Extranjero).
Además, si no puedes desplazarte a Galicia para realizar personalmente todas las gestiones, existen alternativas como otorgar un poder notarial a una persona de confianza o a un representante para que pueda actuar en tu nombre en determinados trámites.
- No te quedes solo con las fotos: comprueba el estado real de la propiedad
Cuando compras desde el extranjero, es fácil que gran parte de la decisión se base en fotografías, vídeos o visitas realizadas por otras personas.
Pero una vivienda puede ser mucho más que lo que aparece en un anuncio.
Antes de comprar, es importante comprobar cuál es su situación real, tanto desde el punto de vista jurídico como técnico. Como quién figura como propietario de la vivienda, si existen cargas o hipotecas o la situación urbanística de la propiedad.
- ¿Necesitas financiación? Empieza por el banco antes de buscar casa
Si necesitas una hipoteca para comprar tu vivienda en Galicia, es aconsejable consultar las condiciones de financiación antes de tomar decisiones.
Para una persona que vive y trabaja en otro país, el banco puede solicitar documentación adicional sobre sus ingresos, residencia fiscal, situación laboral o capacidad de endeudamiento.
Además, las condiciones pueden variar dependiendo de si eres residente o no residente en España.
Tener claro cuánto puedes financiar y qué cantidad necesitas aportar con tus propios recursos te permitirá buscar viviendas que realmente encajen con tu presupuesto y evitar sorpresas durante el proceso.
- ¿Y si no puedes viajar a Galicia?
Esta es una de las principales dudas de quienes compran desde el extranjero.
La buena noticia es que no necesariamente tienes que estar presente en cada paso del proceso. Dependiendo de la operación, determinadas gestiones pueden realizarse mediante representación o utilizando herramientas y procedimientos a distancia.
Pero esto hace todavía más importante contar con alguien de confianza sobre el terreno.
En Rodespi podemos ayudarte a localizar propiedades, organizar visitas, facilitar documentación y coordinar el proceso de compra. Y cuando la vivienda necesita comprobaciones técnicas, contamos además con profesionales que conocen la zona para facilitar todavía más las cosas.
El objetivo es que puedas tomar decisiones con información suficiente, aunque estés a cientos o miles de kilómetros de Galicia.
- No olvides el certificado de eficiencia energética
El Certificado de Eficiencia Energética (CEE) es otro de los documentos que debes tener en cuenta al comprar una vivienda.
Este certificado proporciona información sobre la eficiencia energética del inmueble y su consumo energético, y forma parte de la documentación que debe acompañar determinadas operaciones de compraventa.
Si estás valorando una vivienda antigua, además, conocer su comportamiento energético puede ayudarte a anticipar posibles necesidades de mejora, especialmente si tienes previsto reformarla.
Comprar en Galicia desde el extranjero, con tranquilidad
Comprar una vivienda en Galicia puede ser una forma de invertir, de tener un lugar al que volver o, simplemente, de recuperar ese vínculo con la tierra que muchas personas mantienen incluso después de años viviendo fuera.
Pero hacerlo desde otro país requiere planificación, información y confianza.
En Rodespi conocemos el territorio y te acompañamos en el proceso para que puedas comprar tu vivienda en Galicia con mayor tranquilidad, incluso cuando no puedes estar aquí durante todo el proceso.
Desde la búsqueda de la propiedad hasta las comprobaciones necesarias, ponemos a tu disposición nuestros servicios de inmobiliaria y asesoramiento técnico para ayudarte a tomar una decisión segura y adaptada a tus necesidades.